| 前期报批报建手续办理计划节点控制表 | ||||||
| 序号 | 任务名称 | 前置要件 |
法定/预计 办理时限（日历天） |
办理/协调部门 | 费用 | 备注 |
| 一 | 立项审批 | 约5个月（140天,黄色显示部分，下同） | ||||
| 1 | 编制项目建议书 | 10 | 设计院/咨询部门 | 编制费 | 此时尚没有立项批文，因此无法进入交易中心公开招标，可采用自主招标形式选择编制单位（如在中招网上发布公开招标公告） | |
| 2 | 项目建议书批复 | 项目建议书 | 10 | 市发改委/市建委 | ||
| 3 | 规划选址意见书 | 项目建议书批复 | 10 | 市规划局 | 购买地形图 | |
| 4 | 用地预审 | 项目建议书批复、选址 | 10 | 国土局 | ||
| 5 | 可研、环评、节能单位招标选择 | 项目建议书批复 | 20 | 招标代理费 | 此时尚没有立项批文，因此无法进入交易中心公开招标，可采用自主招标形式选择编制单位（如在中招网上发布公开招标公告或竞争性谈判选择等） | |
| 6 | 节能 | 项目建议书批复 | 30 | 市发改委 | 编制费、评审费 | 编制成果由第三方审查报发改委审批 |
| 7 | 环评 | 项目建议书批复 | 90 | 市环保局 | 编制费、评审费 | 须公示两次，时间较长（若编制报告表时间缩短） |
| 8 | 可研报告编制 | 项目建议书批复 | 30 | 设计院/咨询部门 | 编制费、评审费 | 可与项目建议书选择同一家单位，或用同样的方法选择 |
| 9 | 立项报批 | 选址、预审、节能、环评 | 10 | 市发改委/市建委 | 根据主管部门要求需要召开评审会审查 | |
| 二 | 招标工作 | 约4个月（113天） | ||||
| 1 | 抽取招标代理 | 立项 | 3 | 交易中心 | 建议最好一个项目抽取一个代理，这样容易熟悉情况，便于工作开展 | |
| 2 | 签订代理合同 | 10 | 招标代理 | |||
| 3 | 勘察设计单位招标及合同签订 | 立项、招标代理合同签订 | 100 | 交易中心 | 包含勘察单位的选择，单纯招标时间为2个月，总时间根据公司具体操作流程确定 | |
| 三 | 报批报建 | 约4个月（130天） | ||||
| 1 | 文物勘探 | 设计要点、总平图或红线图 | 90 | 市文广新局、市博物馆 | 文物勘探费 | 重点保护地区或占地面积大于5万平方米要进行文物勘探。法律规定的考古调查、勘探、发掘及专家论证和签订考古勘探、发掘协议时间除外，考古人员进场后，室外考古勘探发掘一般需60个工作日（遇雨顺延）。 |
| 2 | 用地规划许可证 | 立项、用地预审 | 10 | 市规划局 | 如果需要在取得文物部门意见后方可办理，则时间根据文保完成时间顺延 | |
| 3 | 规划设计要点 | 立项 | 10 | 市规划局 | 现状管线探测费（道路） | 该阶段即需要数字报建 |
| 4 | 规划方案审查 | 设计要点、方案数字报建 | 15 | 市规划局 | 如需市政府审批则时间不可预知 | |
| 5 | 建设用地批准书 | 建设用地规划许可证、规划设计要点及附图、规划审定意见通知书、勘测定界成果报告书及图件、地质灾害评估报告、 | 20 | 国土局 | 勘测定界费用 | 在取得用地规划许可证等之后方可办理，包含做勘测定界的时间 |
| 四 | 设计工作 | 约3个月（110天） | ||||
| 1 | 初步设计 | 规划方案审查批复、立项 | 40 | 设计院 | 规划方案通过审查后方可进行初步设计 | |
| 2 | 初步设计审查 | 10 | 市发改委/市建委 | 须召开评审会审查 | ||
| 3 | 施工图设计 | 50 | 设计院 | |||
| 4 | 施工图审查 | 工程规划许可证 | 10 | 市建委图审中心 | 审图费（勘察和施工图） | 可协调提前办理 |
| 五 | 工程规划许可证 | 建设用地批准书、规费缴纳、施工图基本完成 | 约1个月 | 市规划局 | 白蚁防治费、人防易地建设费、新型墙体专项基金、基础设施配套费 | 在施工图基本完成后办理，含数字报建 |
| 六 | 施工许可证 | 约4个月（130天） | ||||
| 1 | 施工、监理单位招标及合同签订 | 施工图审查 | 90 | 交易中心 | 公开招标，在施工图通过审查后开展 | |
| 2 | 施工、监理合同备案 | 10 | 市建委 | |||
| 3 | 质监、安监 | 工程规划许可证、施工图审查 | 10 | 市建委 | ||
| 4 | 施工许可 | 图审、招标、合同备案、质监、安监等 | 20 | 市建委 | ||
| 注：所有手续完成，需时约20个月，过程中考虑到协调政府部门进一步加快及有关前置要件后补，将时间减半，前期手续办理时间至少需要10个月。 | ||||||
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